곰돌이의 생활정보 블로그

신축아파트 입주를 앞두고 가장 중요한 절차 중 하나가 사전점검입니다.새 아파트니까 큰 문제가 없겠지 생각할 수 있지만 실제 사전점검에서는 벽지 오염부터 타일 들뜸, 창호 불량, 배수 문제, 누수 흔적, 문짝 간섭처럼 다양한 하자가 발견될 수 있습니다.특히 입주 후 가구와 가전제품이 들어오면 바닥이나 벽, 창호 상태를 꼼꼼하게 확인하기 어려워지기 때문에 사전점검 때 최대한 많이 확인해 두는 것이 좋습니다.주택법상 사업주체는 사용검사를 받기 전에 입주예정자가 직접 주택을 방문해 공사 상태를 점검할 수 있도록 해야 하며, 입주예정자는 하자가 있다고 판단되는 부분에 대해 보수 등의 조치를 요청할 수 있습니다.그렇다면 신축아파트 사전점검에서는 무엇을 봐야 할까요?현관부터 거실, 주방, 욕실, 베란다까지 순서대로 ..

새 아파트에 입주한 뒤 벽에 균열이 생기거나 욕실에서 누수가 발생하고, 타일이 들뜨거나 깨지는 문제가 발견되는 경우가 있습니다. 이때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 하자담보책임기간입니다.아파트 하자보수 기간은 모든 하자가 동일하지 않습니다. 현재 「공동주택관리법」에 따라 마감공사는 2년, 설비·창호 등은 3년, 구조·방수 관련 일부 공사는 5년, 주요 구조부는 최대 10년까지 담보책임기간이 적용될 수 있습니다. (법제처)특히 누수나 균열은 단순히 증상만 보고 기간을 판단해서는 안 됩니다. 누수가 어디에서 발생했는지, 균열이 어느 공종에서 발생했는지에 따라 적용되는 기간이 달라질 수 있습니다.아파트 하자담보책임기간이란?하자담보책임기간은 아파트를 시공한 사업주체가 일정 기간 동안 시공상 잘못으로 발생한..